Что нам стоит дом построить
Jan. 15th, 2014 12:32 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
pauluskpНедавно пообщался с греко-католическим священником, который строит деревянные храмы в Донбассе. По образованию он лесник, приехал с Западной Украины.
Храмы строит из дерева, заказывая пихту у себя на родине, по 1300 гривен за куб - это с доставкой. В Донецкой области куб сосны от 2500 гривен, так как сосна выше ценится и у нас ее для продажи практически не вырубают, разве что после пожаров.
На жилой дом площадью около 70 квадратов уходит примерно 20 кубов, то есть 26 000 гривен.
Газификация, если по улице идет труба - около 20 000 гривен. Сюда входит труба по двору, котел, радиаторы и оформление.
Пластиковые окна - около 10 000 гривен.
Нормальная крыша - 20 000 гривен, но есть варианты.
Получается 76 000 гривен или около 1100 гривен за квадратный метр. Цифры приблизительные, без учета земли и работ по сборке дома. Но заставляют задуматься, а стоит ли копить на квартиру, если есть такой вариант. Цены на жилье в Украине искусственно завышены, но лохотрон можно обойти, хоть это и хлопотно.
Источник pauluskp.com
Храмы строит из дерева, заказывая пихту у себя на родине, по 1300 гривен за куб - это с доставкой. В Донецкой области куб сосны от 2500 гривен, так как сосна выше ценится и у нас ее для продажи практически не вырубают, разве что после пожаров.
На жилой дом площадью около 70 квадратов уходит примерно 20 кубов, то есть 26 000 гривен.
Газификация, если по улице идет труба - около 20 000 гривен. Сюда входит труба по двору, котел, радиаторы и оформление.
Пластиковые окна - около 10 000 гривен.
Нормальная крыша - 20 000 гривен, но есть варианты.
Получается 76 000 гривен или около 1100 гривен за квадратный метр. Цифры приблизительные, без учета земли и работ по сборке дома. Но заставляют задуматься, а стоит ли копить на квартиру, если есть такой вариант. Цены на жилье в Украине искусственно завышены, но лохотрон можно обойти, хоть это и хлопотно.
Источник pauluskp.com
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2014-01-15 10:39 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:41 am (UTC)Узнавал за Деревянный дом действительно дешевле чем к примеру из газобетона, но только за счет внутренней отделки
no subject
Date: 2014-01-15 10:41 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:07 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 04:19 pm (UTC)Но нужна еще машина, проблема с нормальным интернетом, для многих с работой, и тд и тд.
no subject
Date: 2014-01-15 10:42 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:43 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:46 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:41 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:51 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:10 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:23 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 07:48 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 10:56 am (UTC)плюс работа мастеров
no subject
Date: 2014-01-15 11:08 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:15 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:17 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:22 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 11:18 am (UTC)Понятно, что производители лоббируют свои интересы и проталкивают законы, которые оставляют монополию за ними. Капитализм.
no subject
Date: 2014-01-15 11:31 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 12:37 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 01:35 pm (UTC)но эти 30 лет они ЖИВУТ В ДОМЕ, уних молодость и вообще вся жизнь проходит в более комфортных условиях
а не в съемных сараях или общагах, экономя, что бы собрать деньги на покупку без кредита
no subject
Date: 2014-01-15 01:52 pm (UTC)Хотя тоже сбоит, вы помните из-за чего начался кризис 2008 года?
no subject
Date: 2014-01-15 02:32 pm (UTC)переплату за дом все равно инфляция покроет за это время
А по поводу кризиса согласна, не стоило давать возможность брать кредиты не по средствам и покупать дома не по 120 кв.м, а по 300 кв.м
no subject
Date: 2014-01-17 09:13 pm (UTC)Но в один прекрасный день у кого-то из супругов может случится опухоль, а стоимость лечения не будет полностью покрываться страховкой. При этом банк поднимет ставку по ипотеке, а семейные сбережения прогорят на рынке инвестиций. Сюжет реальный между прочим. Такое уже было.
Система хороша, пока она функционирует. Но когда начинает сбоить - винтики попадающие под шестеренки страдают очень сильно. Разница с нами только в том, что у нас можно выбирать. Жить в кредит, или нет. А в штатах такой возможности нет. Все строится на банковских кредитах и кредитной истории.
где разница по итогам?
Date: 2014-01-17 09:17 pm (UTC)кто то заболел или кризис в стране - сбережения ушли - остаемся в съемной хате
там купили в кредит, кто то заболел, кризис в стране, банк дом забрал, живем в съемной хате
И почему в штатах нет выбора? в штатах есть масса людей на съемных хатах без ипотеки
Re: где разница по итогам?
Date: 2014-01-17 09:23 pm (UTC)Разница в том, что живя здесь в съемной квартире без кредитов, в случае кризиса вы не попадаете в рабство банку. И жилье у нас можно без кредита купить. Те, кто обратное утверждают - не правы.
В штатах же и в самом деле за занюханный домик из бруса и фанеры придется отвалить от половины миллиона (если рассматривать район залива Сан Франциско, где я был). И всю жизнь за него расчитываться. С учетом платного (причем очень дорогого) образования, по любому нужно будет лезть в кредиты, если не хотите чтобы дети ваши в Denny's картофель фри жарили.
не читайте российских газет перед завтраком
Date: 2014-01-17 09:30 pm (UTC)Моя родня живет в Портланде, штат Орегон, в съемных аппартаментах с двумя спальнями за 700 долларов
Аккуратный чистый дом возле парка, отнюдь не трущобы
Мой брат покупал дом не из фанеры, в 120 кв.м. там же, за 300 000 долларов
Брат - электрик, его жена по сути уборщица в клиринговой компании, трое детей.
Наши электрики и уборщицы могут купить на свою зарплату дом в 120 кв.м.?
Re: не читайте российских газет перед завтраком
Date: 2014-01-17 09:37 pm (UTC)Смотрел на то, как там живут мои коллеги, выходцы из Украины, Белоруссии, Росии.
Не понравилось. Вернее, понравился только климат и порядок на улицах.
Может у электриков/уборщиков/шахтеров и дух в зобу спирает от контраста по сравнению с их скромными возможностями на родине. У меня такого ощущения не возникло, увы.
Не на столько плохо здесь, чтобы перебираться туда.
И по-настоящему раздражают вопросы от знакомых "а ты еще сможешь поехать?", или "когда на постоянку переберетесь?". У них фраза "уехал работать/жить в США" обведена в сознании ореолом из розовых соплей. И когда им отвечаешь, в духе "мне там не понравилось", и что "поехать туда дело нехитрое. компания двумя руками "за", но я не хочу" - смотрят как на идиота. А я на них смотрю, тоже как на идиотов. Потому-что хорошо мечтать о чем-то недосягаемом - мечта при этом никогда не встретиться с суровой реальностью))
Re: не читайте российских газет перед завтраком
Date: 2014-01-17 09:52 pm (UTC)соглашусь с Вами
Date: 2014-01-17 09:54 pm (UTC)Все равно потом с тоски выть будешь, оно того не стоит. И здесь Вы совершенно правы.
Но каждому своё.
Мой брат здесь мог быть главным инженером завода, но скорее всего жил бы в родительской хрущевке. Потому как и главному инженеру ипотека не по карману. А мозги у него не под бизнес, а под инженера заточены.
Но он гедонист где-то, ему хороший дом, хорошая машина и каждый год 10 дней на Гаваях важнее записи на визитке о должности :)))
Re: соглашусь с Вами
Date: 2014-01-17 10:03 pm (UTC)Несколько раз ездил в Tomales bay, на одну из устричных ферм.
На обратном пути остановился на vista point, сделать несколько кадров заката над океаном. Услышал русскую речь рядом. Оказалось, выходцы из России, переехавшие в Калифорнию 10 лет назад.
Слово за слово, разговорились. И как начали они мне втирать про то, как мне бедному на родине плохо, сколько там наркоманов, бандитов, и как им хорошо в штатах. С таким, знаете, оскорбительным снисхождением. Потом весь вечер было ощущение, будто я на той площадке в говно (извините) вступил.
А ведь на деле, со свободами там не так радужно, как нам пытаются показать
И наркоманов там больше, как и воров. У меня за всю жизнь ничего никогда не крали.
А в Сан Франциско разбили стекло водительской двери, открыли кнопкой из салона багажник и вытащили все что можно было. А если пройтись по Маркет стрит пешом - через каждые 10 метров на асфальте стеклянная крошка. Полиция даже не пытается с этим бороться. Их функция заключается в оформление "кейса" по происшествию, чтобы можно было оплатить ремонт по страховке..
Много мог бы рассказать о своих наблюдениях, но не в письменном виде. Очень уж много подмечал)
no subject
Date: 2014-01-15 02:24 pm (UTC)Значит то, что рынок недвижимости зависим от чиновников, регулирующих земельные вопросы и поделен между несколькими их друзьями.
no subject
Date: 2014-01-15 11:35 am (UTC)За бажанням детальніше про рейтинги ви можете прочитати у розділі довідки (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).
no subject
Date: 2014-01-15 12:15 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 03:13 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 04:17 pm (UTC)С электрикой там, кстати, повозиться нужно - либо внешняя, либо в стальных/медных трубах. То есть да, дешево в сравнении с остальным, но нужно представлять что итоговая цена этого удовольствия там будет намного выше заявленной в рекламных буклетах или приватной беседе
no subject
Date: 2014-01-15 12:18 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 01:46 pm (UTC)Домов в близлежащих с милионниками городках по уши, и цены такие же (около 100к грн.) но уже с землей. Остается только утеплить и в путь, остальное можно решить постепенно.
no subject
Date: 2014-01-15 03:17 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 04:18 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 02:33 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 03:40 pm (UTC)no subject
Date: 2014-01-15 07:50 pm (UTC)